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Accueil > Chantier > Gestion du chantier > OUTILS POUR SECURISER LES CONTRATS DE MAINTENANCE DE BATIMENTS - (DIDIER ADDA & MIKE SISSUNG)


 
OUTILS POUR SECURISER LES CONTRATS DE MAINTENANCE (DIDDIER ADDA & MIKE SISSUNG)

 

Gestion du chantier


OUTILS POUR SECURISER LES CONTRATS DE MAINTENANCE DE BATIMENTS - (DIDIER ADDA & MIKE SISSUNG)

 
69.00 €
Quantité  


Code EAN 13 : 9782281129243
date de parution : 
2013-12-10



Tous les éléments techniques permettent la rédaction des contrats de maintenance.
Les contrats de maintenance régissent le contenu des prestations et les obligations permettant de maintenir ou de rétablir un bien dans un état spécifié afin que celui-ci soit en mesure d’assurer un service déterminé. La maintenance regroupe ainsi les actions de dépannage, réparation, réglage, révision, contrôle et de vérification des équipements. Cet ouvrage propose une méthode et les éléments techniques permettant la rédaction et le suivi des contrats de maintenance en matière de chauffage, climatisation, ventilation, électricité courante faible et courant fort, installations de gestion technique de bâtiment ou centralisée, etc. Ainsi dans une 1re partie, ce livre détaille les différents types de maintenance (corrective, préventive, entretien courant), le cadre des procédures d’achats privés et publics et les outils permettant l’analyse des offres ainsi que le contrôle des devis et factures. Dans une 2e partie, il analyse les éléments de maintenance nécessaires à la rédaction des cahiers des charges, des cahiers des clauses techniques particulières (CCTP) ainsi que des contrats et des cahiers des clauses administratives particulières (CCAP). Chaque équipement, présenté sous forme de fiche, est analysé au regard :
− d’une fiche administrative qui détaille les éléments à prendre en compte lors de la rédaction d’un contrat (normes, procédures, clauses de bonus/malus…) ;
− d’une fiche de performance d’engagement de services qui définit les objectifs à atteindre et les moyens à mettre en œuvre ;
− d’une fiche technique qui présente les critères à respecter et la périodicité du contrôle.
Enfin, la 3e partie fournit un contrat type général commenté adaptable à tous les types de situations. Cet ouvrage s’adresse aux responsables techniques, juridiques et achats, du secteur de la construction, de la gestion d’immeubles, des offices HLM, des syndics et des entreprises propriétaires fonciers (banques, assurance, etc.). Ils trouveront les outils pour définir leur besoin, identifier les actions à mener et résoudre les problèmes de maintenance.

SOMMAIRE
Cadre général
Cadre général de la maintenance
La typologie des services de maintenance – Les contrats et marchés relatifs aux services de maintenance et prestations associées – Les grands principes d’achat de services de maintenance
Définition des besoins
La définition des besoins des utilisateurs – La définition des besoins techniques – La définition des besoins environnementaux – La méthode de montage du projet et d’externalisation de la maintenance – La définition des prix de la maintenance
Dossier de consultation
L’établissement des dossiers de consultation – Les documents techniques – Le cadre de réponse
Consultation des fournisseurs
Le cadre de la procédure d’achat public pur – La consultation du secteur privé – La consultation dans le secteur public
Analyse des offres
L’identification des critères – La notation des offres – Achat public
Ajustement du périmètre
L’approche globale – L’ajustement du périmètre dans le secteur privé – L’ajustement du périmètre dans le secteur public
Cadre contractuel
Le contrat comme outil de gestion – Le recensement des éléments contractuels – Les composantes du contrat – Les documents contractuels du secteur privé – Les documents contractuels du secteur public – Les précautions rédactionnelles – L'analyse des contraintes et des risques contractuels
Prise en main d’un parc dans le cadre d’un contrat de maintenance
Mise en œuvre
Le processus de maintenance – La gestion du projet
Échéancier des paiements
Modification des prestations de maintenance
Le cadre de la modification des prestations – La contractualisation des modifications contractuelles
Suivi et contrôle des prestations
Le suivi et le contrôle des prestations de maintenance – Les tableaux de bord – Le contrôle des factures – La gestion des risques
Sortie et conclusion
Les réversibilités – La sortie du contrat
Fiches de performance / engagements de service
Chauffage, ventilation, climatisation (CVC)
Fiches administratives, achats, contractuelles – Fiches de performance / Engagements de service – Fiches techniques / Gammes
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Fiches administratives, achats, contractuelles – Fiches de performance / Engagements de service – Fiches techniques / Gammes
Électricité courants forts
Fiches administratives, achats, contractuelles – Fiches de performance / Engagements de service – Fiches techniques / Gammes
Électricité courants faibles
Fiches administratives, achats, contractuelles – Fiches de performance / Engagements de service – Fiches techniques / Gammes
Installation GTC-GTB
Fiches administratives, achats, contractuelles – Fiches de performance / Engagements de service – Fiches techniques / Gammes
Voix, données, images (VDI)
Fiches administratives, achats, contractuelles – Fiches de performance / Engagements de service – Fiches techniques / Gammes
Ascenseurs et monte-charges
Fiches administratives, achats, contractuelles – Fiches de performance / Engagements de service – Fiches techniques / Gammes
Plomberie sanitaire
Fiches administratives, achats, contractuelles – Fiches de performance / Engagements de service – Fiches techniques / Gammes
Nacelles de nettoyage
Fiches administratives, achats, contractuelles – Fiches de performance / Engagements de service – Fiches techniques / Gammes
Sécurité incendie
Fiches administratives, achats, contractuelles – Fiches de performance / Engagements de service – Fiches techniques / Gammes
Accès
Fiches administratives, achats, contractuelles – Fiches de performance / Engagements de service – Fiches techniques / Gammes
Multitechnique
Fiches administratives, achats, contractuelles – Fiches de performance / Engagements de service – Fiches techniques / Gammes
Contrat multitechnique commenté

 
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