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Accueil > JURIDIQUE > Immobilier > EVALUER UN TERRAIN A BATIR - (HUYGHE MICHEL)


 
EVALUER UN TERRAIN A BATIR

 

Immobilier


EVALUER UN TERRAIN A BATIR - (HUYGHE MICHEL)

 
49.00 €
Quantité  


Code EAN 13 : 9782281133646
date de parution : 
19/06/2019
éditeur : 
Le Moniteur
collection : 
Méthodes
langues : 
Français
format : 
24 x 17 cm
nbre de pages : 
288



Les clés de l’évaluation foncière

La méthode comparative est la méthode classique utilisée par tous les professionnels du foncier qui permet d’approcher la valeur d’un terrain d’un point de vue patrimonial. Loin d’être aisée, elle consiste à comparer le bien cible par un constat de marché avéré à l’examen de cessions de terrains identifiées. La libération de la Data va élargir le champ des possibles dans la phase de recherche des termes de comparaison. Par la proposition de nombreux cas d’espèce, cet ouvrage donne un « coup de projecteur » sur cette méthode phare de l’évaluation fiscale et de l’évaluation des terrains en matière d’expropriation.

La méthode du compte à rebours immobilier est un mode de raisonnement du promoteur visant à déterminer le montant maximal de la charge foncière admissible compte tenu du projet envisagé – selon l’emplacement ou la destination – sur un terrain, ou un volume pour y monter une opération immobilière financièrement équilibrée. Ce calcul à multiples variables se révèle complexe. L’objectif de cet ouvrage est d’offrir des outils fiables pour aider le lecteur dans cette tâche.

Composé de 12 chapitres et de 44 fiches, cet ouvrage aborde tour à tour la méthode classique de comparaison directe des prix de terrain, celle de la comparaison des charges foncières et enfin le compte à rebours aménageur/promoteur. Forts de leur expérience éprouvée, les auteurs développent les techniques de calcul à travers des cas pratiques puis exposent les limites intrinsèques de ces méthodes.


 
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