L'inventaire des actions liées à la maintenance des bâtiments
2e édition 2019 : à jour de la réglementation et des évolutions résultant de l'utilisation du BIM et des objets connectés
La maintenance des bâtiments vise à exploiter un site dans les
meilleures conditions d'usage, de sécurité, de confort et de coût. D'un
poids économique pouvant représenter plus de trois fois le coût
d'investissement, la maintenance constitue un gisement de productivité
et une source d'économies.
Cette nouvelle édition tient compte des nombreux textes
réglementaires parus et nouvelles normes publiées depuis la précédente
édition de l'ouvrage en 2014, notamment en ce qui concerne le dossier
amiante avant travaux (DAAT), les impacts de la F-gas sur la
réglementation des fluides frigorigènes, la maintenance réglementaire
des PAC et groupes froids, etc., ainsi que les prémices de la prise en
compte de l'analyse du cycle de vie des matériaux.
S'inscrivant dans une démarche de rationalisation et d'optimisation
des coûts, ce manuel dresse l'inventaire exhaustif des opérations à
mettre en œuvre pour garantir la continuité de fonctionnement d'un site,
retarder l'apparition des défauts ou défaillances et minimiser leurs
conséquences techniques et financières.
Plus précisément, et pour chacun des lots, cet ouvrage structuré sous la forme de fiches pratiques :
- synthétise les exigences réglementaires et normatives, notamment
celles concernant la sécurité incendie, les risques liés à la présence
d'amiante, de légionnelles, d'insectes xylophages, etc. ;
- liste les actions préventives et correctives à mettre en œuvre sur
un bâti et des équipements techniques de plus en plus complexes ;
- précise l'échéancier et la périodicité des interventions, leur
niveau de maintenance, les acteurs impliqués, les documents dans
lesquels les différentes vérifications périodiques réglementaires
doivent être consignées, et, dans la mesure du possible, les durées de
vie des ouvrages.
En outre, pour faciliter les opérations de surveillance et
programmer les travaux préventifs, ce guide propose des fiches de visite
annuelle sous forme de grilles d'évaluation à remplir et des tableaux
de synthèse détaillant l'origine et le traitement des pathologies
courantes des bâtiments.
Les plus de l'ouvrage :
- Cette nouvelle édition tient compte des nouvelles normes publiées depuis 2014
- Elle est à jour de la nouvelle réglementation en ce qui concerne le
dossier amiante avant travaux, la maintenance réglementaire des PAC et
groupes froids, etc.
- Elle aborde la prise en compte de l'analyse du cycle de vie des matériaux
