Immobilier
RENOVER ET REHABILITER LES COPROPRIETES 1950 1984
Code EAN 13 : 9782281117684
date de parution :
2015-10-08
Près de 45 % des copropriétés et 2,8 millions de résidences principales
en France ont été construites entre 1950 et 1984. Dans les dix ans à
venir - en fonction du niveau de performance énergétique visé - 40 à 70
milliards d'euros seront nécessaires pour réhabiliter l'ensemble de ce
parc immobilier en copropriété, cette estimation ne tenant pas compte
des travaux à réaliser dans les parties privatives. Compte tenu des
modes constructifs fréquemment utilisés à l'époque (ossature et façades
en béton armé, chauffage collectif, etc.) et du niveau actuel des
performances exigées, les principaux travaux concernent l'amélioration
de la performance énergétique des parois et des équipements, le
traitement des façades et l'élévation des prestations communes
(accessibilité, sécurité incendie, etc.). Ainsi, à partir d'une
classification inédite du bâti répartie en 10 familles, cet ouvrage
permet d'identifier et d'appréhender les caractéristiques techniques des
bâtiments, liste les travaux nécessaires à leur requalification pour
les 10 années à venir et définit les stratégies d'intervention à mettre
en place pour les rénover et les réhabiliter. Structuré sous formes de fiches pratiques, Rénover et réhabiliter les copropriétés 1950-1984 : -
propose une typologie des différents types de bâtiments, décrivant le
bâti par grands éléments de construction, qui permet d'identifier
l'immeuble à rénover ou à réhabiliter ; - établit la liste des pathologies potentielles en fonction de la famille à laquelle appartient l'immeuble ;
- recommande les travaux à engager, en détaillant les différents enjeux
techniques ainsi que les coûts estimatifs de chaque intervention ; -
décrit quelques réalisations exemplaires. Cet ouvrage est destiné aux
agents des collectivités territoriales qui souhaitent engager une
politique de réhabilitation du parc de logements situés sur leur
territoire mais aussi aux syndics, copropriétaires, gestionnaires de
biens immobiliers qui désirent mettre en oeuvre des démarches pour
valoriser leur bien. Il constitue également un recueil d'informations
techniques à l'usage des professionnels du bâtiment qui ont la charge
des travaux de rénovation ou de réhabilitation.